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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2184 萬
- 參考單價：54.44 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
合江街 94巷 10號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113樂227677
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/4/30
- 保證金：437 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：40.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.21 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：5.05 坪
- 土地面積：13.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」族群，但不建議尋求「自住舒適度」者購入。
主要理由如下：
- 投資性高：地理位置極佳且單價合理，目前隔間雖小但能產生穩定現金流，加上法拍價格具優勢，適合以收租為目的的配置。
- 法律風險已排除：銀行貸款、產權與點交均有保證，且承租戶租賃關係已依法終止，交易安全性高於一般法拍。
- 心理與居住門檻：屋內曾有非自然死亡紀錄（雖非法律定義凶宅），對自住買家是潛在隱憂；且屋內格局過於細碎，不適合家庭長期居住。
總結：若您追求資產配置與租金收益，此為高性價比的選擇；若為自家居住，建議優先考慮格局較大或屋齡較新的物件。
問與答
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